Facilidades no financiamento impulsionam a compra da casa própria

Para quem tem renda familiar de um salário a R$ 4.300,00, pode financiar através do Programa Minha Casa Minha Vida com taxas mais baixas

Financiar imóveis em Imperatriz está cada vez mais simples. Devido ao crescimento econômico da cidade, as construtoras estão ousadas e constroem casas e apartamentos em larga escala. Desse modo, existe oferta para todos os tipos de renda, a começar por um salário mínimo. Basta o interessado procurar uma imobiliária e ter uma boa conversa. Somente depois do diálogo com o corretor é que será possível escolher o melhor plano de financiamento.

Para quem tem renda familiar de um salário a R$ 4.300,00, pode financiar através do Programa Minha Casa Minha Vida com taxas mais baixas e possibilidade de subsídio. Vale ressaltar que, quanto menor a renda, melhores são as taxas de juros e maior será o subsídio, podendo chegar a 4,5 % T.R. ( Taxa Referencial ) e o auxílio poderá atingir R$ 17.000,00.

Segundo informações da Caixa Econômica Federal, para adquirir um imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida, este deve ser novo ou em construção. Para obter o financiamento a pessoa não pode ter sido beneficiário de programa social habitacional, inclusive não ter sido, a qualquer época, beneficiário de descontos habitacionais concedidos com recursos doFundo de Garantia do Tempo de Serviço(FGTS) e da União. Também não pode ser titular de outro financiamento no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou proprietário de imóvel residencial onde reside ou trabalha.

Em Imperatriz, a área mais promissora para encontrar casas para financiamento, fica próxima a Avenida Newton Belo. Basta uma volta pela redondeza para perceber a diversidade de anúncios e propostas. Um dos motivos que faz a região ter esse “boom” é a construção da fábrica da Suzano Papel e Celulose nas proximidades da estrada do Arroz.

Segundo o consultor imobiliário, Goldman Arouche, não existe complicações na hora do financiamento. “A pessoa com todos os documentos em mãos, não existe dificuldade. Quando ela procura uma consultoria, o atendimento é facilitado, porque ela não precisa ir a Caixa Econômica. Na nossa região, de fato, tem muita oferta de imóveis. Por exemplo, a construtora Monteiro Leitão há mais de 10 anos no mercado, referência na construção de casas, no qual muitas se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida”, acrescentou.

Marcelo Leitão, administrador da construtora Monteiro Leitão, explica que a empresa realiza apenas a edificação das residências e as entrega com todos os acabamentos. “A parte de financiamento pode ser pela Caixa Econômica diretamente para o cliente. Temos parcerias com vários correspondentes imobiliários, inclusive com a imobiliária Por do Sol, que auxiliam nesse processo”. Ele acrescenta que durante a construção dos imóveis, caso sejam financiados, passam por uma rigorosa inspeção dos engenheiros credenciados pelo agente financiador.

Outra região em grande ascensão é a localizada nas proximidades do Imperial Shopping e às margens da Avenida Pedro Neiva de Santana. Neste último, são encontrados condomínios de alto padrão como o New Ville, Jandaia Clube e EcoPark, onde também é possível fazer financiamentos.

Passo a passo para financiar uma casa

1º Escolha a casa ou apartamento que lhe agrade

2º Verifique com o vendedor ou imobiliária, se o imóvel atende as exigências para ser financiada pela Caixa Econômica.

3º Verifique a taxa de juros e quantidade de parcelas. Tenha conhecimento de todos os valores, desde a entrada, primeira e última parcela do financiamento.

4º Depois, seja por meio de consultoria ou direto pela Caixa Econômica, o cliente deve providenciar a documentação. (Originais e cópias do RG e CPF (do casal, quando for o caso), dos comprovantes de estado civil e de renda. Os autômatos podem comprovar renda através da declaração do imposto de renda, declaração do sindicato da categoria, entre outras formas)

5º Aguardar a aprovação do banco. O tempo de espera, varia de uma semana a um mês.

6º Após a aprovação do banco, basta assinar o contrato de compra, registrar no cartório, liberar o dinheiro e utilizar o imóvel.